서울시 정비사업 기부채납, 상업시설 상부 공원도 인정 _ 2024년 06월 13일

서울시 정비사업 기부채납, 상업시설 상부 공원도 인정

서울시는 상업시설이나 문화시설, 주차장 등 건축물 상부에 인공지반으로 공원을 조성하는 ‘입체공원제도’를 시행할 계획이다. 이 제도는 공원조성과 기반시설을 함께 조성하여 사업 대지면적을 확보하고 건축물 용적률을 높이는 효과를 기대할 수 있다. 대표적으로 반포지구 한강 연결공원이 사례로, 주택면적을 확보하면서도 대규모 공원을 조성할 수 있는 방안을 제공한다.

공공주택 설계공모 쏟아져…업계 ‘숨통’

한국토지주택공사(LH)가 공공주택 계약업무를 조달청으로 이관하기 전 설계공모를 60건 가까이 발주하며 건축설계업계에 숨통을 틔우고 있다. 1분기 LH의 공공주택 설계용역비는 전년 동기 대비 약 9.4배 증가한 1359억 원에 달했으며, 공모 건수도 11.6배 급증했다. 설계비가 민간 분야보다 높아 건축업계가 공공 물량 확보에 주력하고 있다. 업계는 경력직 채용과 민간 인력의 공공 전환으로 대응하고 있으며, 고연차 건축사 모시기 경쟁이 치열하다. 그러나 중소 건축사사무소는 설계 난이도와 입찰참가자격 요건 때문에 수주 실적이 저조한 상황이다.

‘데이터 안전지대’ 카카오 데이터센터 안산에 가보니...

카카오의 첫 자체 데이터센터인 ‘카카오 데이터센터 안산’이 무정전 전력망과 이중화 시스템 등 최고 수준의 안정성을 자랑하며, 비상사태에도 무중단 가동이 가능하다. 12만 대의 서버를 보관할 수 있는 이 센터는 6EB의 데이터를 저장할 수 있으며, 리히터 6.5 이상의 강진과 28m/s의 강풍을 견디는 내진 설계를 갖추고 있다. 또한, 화재와 지진 대응 시스템도 완비되어 있으며, 향후 HPC 데이터센터로 특화된 신규 데이터센터를 추가로 건설할 계획이다.

러버 런 커뮤니티 센터, 전 세대 이용 가능한 제로 에너지 공공시설

버지니아 주 알링턴 카운티에 위치한 러버 런 커뮤니티 센터는 제로 에너지를 구현한 친환경적 공공 공유시설로, 사용자가 주변 환경과 공원 풍경을 경험할 수 있는 디자인이 적용되었다. VMDO Architects는 공개 워크숍을 통해 다양한 세대의 목소리를 반영하여 형평성과 접근성을 강조한 디자인을 완성했다. 이 센터는 고성능 단열재와 지열 히트 펌프 시스템을 사용하여 에너지 성능을 최적화하고, 빗물을 정화하여 재사용하는 시스템도 갖추고 있다.

행복청, 행복도시 5-2생활권 공동주택용지 설계공모

행복청은 행복도시의 안정적인 주택공급과 특색 있는 주거공간 조성을 위해 5-2생활권 공동주택용지 4필지에 대한 용지매각형 설계공모를 추진한다. 이번 공모는 소규모 블록 계획을 통해 보행 친화형 주거단지를 형성하고 통합마당을 조성하는 등 다양한 특화 요소를 도입하였다. 당선자에게는 해당 공동주택용지의 토지공급 계약체결 우선권이 부여되며, 올해 중 토지공급 계약이 완료될 예정이다.

회현제2시민아파트, 남산 연결된 복합문화공간으로 재탄생

서울시는 회현제2시민아파트를 남산과 연결된 복합문화공간으로 재탄생시킬 계획이다. 공원, 북카페, 키즈카페, 주차공간 등을 조성하여 도심 속 시민 문화거점으로 만들 예정이다. 회현제2시민아파트는 54년 된 건물로, 재난위험시설로 분류된 후 철거 논의가 시작되었으며, 이번 정비사업을 통해 도심과 남산 일대의 관광버스 주차 문제를 해결하고 새로운 조망 명소로 재탄생할 전망이다.

용인, 신축 공동주택 태양광 발전시설 등 도입 유도

용인시는 신축 공동주택 설계 시 옥상면적의 50% 이상에 태양광 발전시설을 설치하고, 다양한 신재생에너지를 활용해 에너지 자립률을 높이는 방안을 추진한다. 이는 정부의 제로에너지건축 의무화 정책에 선제적으로 대응하기 위한 조치로, 에너지 성능을 강화하여 입주민의 주거비 부담을 완화하고 용적률 등의 인센티브 혜택을 제공할 계획이다.